住房公积金管理委员会有25名委员，2023年召开了一次会议，审议通过的事项主要包括：《金昌市住房公积金管理中心2022年度工作报告》《关于2022年度住房公积金归集使用计划执行情况的报告》《关于2023年度住房公积金归集使用计划的报告》《关于调整优化住房公积金提取使用若干政策的意见（讨论稿）》《金昌市单位缓缴住房公积金业务办理规程（修订稿）》

市住房公积金管理中心为市政府直属参照公务员法管理的事业单位，设5个科室，4个管理部。从业人员55人，其中，在编28人，非在编27人。

业务运行情况

2023年，新开户单位233家,净增缴存单位183家；新开户职工0.85万人，净增缴存职工0.43万人；实缴单位1013家，实缴职工7.0万人，缴存额15.23亿元，分别同比增长21.46%、7.69%、15.91%。2023年末，缴存总额154.60亿元，比上年末增加10.93%；缴存余额62.86亿元，同比增长5.93%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

2023年，1.8万名缴存职工提取住房公积金；提取额11.71亿元，同比增长55.93%；提取额占当年缴存额的76.89%，比上年增长19.74个百分点。2023年末，提取总额91.75亿元，比上年末增加14.64%。

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

2023年，发放个人住房贷款0.1466万笔5.28亿元，同比分别增长23.19%、32.78%。

2023年，回收个人住房贷款2.736亿元。

2023年末，累计发放个人住房贷款2.16万笔42.41亿元，贷款余额17.82亿元，分别比上年末增加7.3%、14.23%、     16.69%。个人住房贷款余额占缴存余额的28.34%，比上年末增加2.61个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

2.异地贷款：2023年，发放异地贷款47笔1753.69万元。2023年末，发放异地贷款总额26974.59万元，异地贷款余额11417.03万元。

3.公转商贴息贷款：2023年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额0万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

2023年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，兑付（转让、收回）国债0亿元。2023年末，国债余额0亿元。

2023年末，住房公积金存款43.12亿元。其中，活期0.2亿元，1年（含）以下定期3.33亿元，1年以上定期3.73亿元，其他(协定、通知存款等)35.86亿元。

2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的    28.34%，比上年末增加2.61个百分点。

2023年末，个人住房贷款逾期额14.28万元，逾期率0.0802‰。个人贷款风险准备金余额1781.61万元。2023年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

缴存职工中，国家机关和事业单位占30.19%，国有企业占58.91%，城镇集体企业占2.51%，外商投资企业占0.07%，城镇私营企业及其他城镇企业占7.67%，民办非企业单位和社会团体占0.29%，其他占0.36%；中、低收入占98.9%，高收入占1.1%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占32.77%，国有企业占33.27%，城镇集体企业占7.87%，外商投资企业占0.05%，城镇私营企业及其他城镇企业占23.88%，民办非企业单位和社会团体占0.72%，灵活就业人员占1.32%，其他占0.12%；中、低收入占99.9%，高收入占0.1%。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占35.65%，偿还购房贷款本息占21.35%，租赁住房占1.40%，支持老旧小区改造占0.01%，离休和退休提取占37.65%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.54%，出境定居占0%,其他占2.40%。提取职工中，中、低收入占98.14%，高收入占1.86%。

 个人住房贷款：2023年，支持职工购建房19.47万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为34.39%，比上年末增加3.93个百分点。通过使用住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出4293.43万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占    1.36%，90-144（含）平方米占73.47%，144平方米以上占25.17%。购买新房占87.11%（其中购买保障性住房占0.07%），购买二手房占12.89%，建造、翻建、大修自住住房占0，其他占0。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占59.48%，双缴存职工申请贷款占40.52%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占66.71%，30岁-40岁（含）占21.08%，40岁-50岁（含）占7.03%，50岁以上占5.18%；购买首套住房申请贷款占91.41%，购买二套及以上申请贷款占8.59%；中、低收入占99.45%，高收入占0.55%。 

2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为79.6%，比上年增加12.99个百分点。

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

当年机构及职能无调整；受委托办理缴存业务金融机构8家，无变化。受委托办理贷款业务金融机构5家，无变化。 

一是放宽购房提取时限：将购房提取住房公积金所需购房资料时限由3年调整为5年。

二是上调租房提取额度：本市无房职工租赁公共租赁住房的，在租赁合同期内，按照实际房租支出提取住房公积金。租住商品房的，每户家庭月最高提取额不再区分县区，统一上调为1600元。多子女家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在调整后的基础上再上浮20%，即每户家庭月最高提取额为1920元。

一是放宽贷款申请时限：将申请贷款时购房行为发生时间由 3 年调整为 5 年。即购买普通自住住房，购房行为发生在 5 年之内，所购住房已签订房屋买卖合同（协议）且经住建部门备案，首付资金达到国家规定比例，并符合其他贷款条件的，可申请贷款。

二是提高最高贷款额度：将单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提高到55万元；双缴存职工家庭最高贷款额度由60万元提高到70万元。多子女单缴存职工家庭再增加5万元，即60万元；多子女双缴存职工家庭再增加 10万元，即80万元。

三是调整存贷挂钩倍数：将购买第二套住房的缴存职工贷款的存贷挂钩倍数由 16倍调整为20倍。在最高贷款额度内，借款人可贷额度＝借款人及共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20×缴存时间系数。

四是优化货款担保条件：住房公积金贷款以所购住房抵押方式担保的，将拟申请贷款金额最高不超过抵押物价值的70%，调整为最高不超过抵押物价值的80%。住房公积金贷款以缴存职工保证担保的，不再区分借款人单位性质，同时将担保划档标准由25万元调整为30万元，即申请贷款额度在30万元以内的（含30万元），借款人（含共同申请人）及保证人的住房公积金余额不得低于贷款额的30%,且至少有一人提供连带责任保证担保；申请贷款额度在30万元以上的，借款人（含共同申请人）及保证人的住房公积金余额不得低于贷款额的40%，且至少有两人提供连带责任保证担保。

一是建立领导班子成员包抓管理部机制和“月督促、季调度、年评估”机制，按季梳理调度、按月总结通报目标任务推进落实情况，及时盘点检视任务完成情况，推动工作落细落实。二是持续实施“惠民公积金、服务暖人心”服务提升三年行动，高效推进落实“服务标准落实年”工作任务，按照4级46同标准，结合流程优化再造成果，编制完善住房公积金政务服务事项标准化实施清单28项，梳理“住房公积金市域通办清单”28项。三是新增“租房提取住房公积金”和“提前退休提取住房公积金”跨省通办业务，通过“全程网办”或“代收代办”模式在异地提交申请，不受地域限制，13项住房公积金业务实现“跨省通办”。四是优化缴存登记服务，积极落实企业开办“一张表单”工作机制，梳理并压缩缴存登记所需信息，与市场监管部门通力配合，实现企业开办“一窗通办”，企业住房公积金缴存登记可在0.5个工作日内完成。五是拓宽业务办理渠道，在金昌经开区设立住房公积金服务窗口，在新开盘小区开设住房公积金便民服务点，方便群众就近办理住房公积金业务，打通公积金服务群众“最后一公里”。

一是制定数字化发展实施方案，优化住房公积金信息系统功能，推动系统迁移至市政务云，进一步提升服务效能，持续推进“亮码可办”“一网通办”“全程网办”。二是对接全省住房公积金区域一体化共享协同平台，落实“一件事一次办”事项集成化办理要求，调整优化公积金事项审核条件、办理流程和材料要件，及时查漏补缺、理顺机制、提升应用率。三是持续推进智慧公积金建设，做好数据采集和日常运维保障工作，确保数据上传及时、准确、完整。四是制定印发《金昌市住房公积金管理中心个人征信管理规定》，进一步理顺公积金征信系统管理机制，积极推动接入人民银行征信系统，截止目前，已通过测试验收。五是建成并启动“电子档案室”系统，实现对公积金业务档案、财务档案及文书档案的“三合一”管理，住房公积金业务迈入数字化发展新阶段。

2023年度，4名同志在年度考核中确定为优秀等次。

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