根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经江门市住房公积金管理委员会审议通过，现将江门市住房公积金2023年年度报告公布如下：

       一、机构概况

       （一）住房公积金管理委员会：江门市住房公积金管理委员会有24名委员，2023年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：江门市2022年度住房公积金归集使用指导计划执行情况报告和2023年度住房公积金归集使用指导计划、江门市2022年度住房公积金增值收益分配方案、江门市住房公积金2022年年度报告、关于修订江门市住房公积金管理办法的请示、关于修订江门市住房公积金缴存管理办法的请示、关于提高购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度的请示、关于提高购买绿色建筑住宅住房公积金贷款额度的请示、关于审议江门市住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”操作细则的请示等。

       （二）住房公积金管理中心：江门市住房公积金管理中心为直属市政府，由市住房城乡建设局代管，不以营利为目的的公益一类事业单位，设4个部，6个管理部。从业人员90人，其中，在编56人，非在编34人。

       二、业务运行情况

       （一）缴存：2023年，新开户单位1124家，实缴单位减少215家；新开户职工9.17万人，净增职工3.54万人；实缴单位8086家，实缴职工52.31万人，缴存额75.76亿元，分别同比下降2.59%、增长7.26%、增长11.24%。2023年末，缴存总额735.65亿元，比上年末增加11.48%；缴存余额169.49亿元，同比增长8.79%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家。

       （二）提取：2023年，22.86万名缴存职工提取住房公积金；提取额62.07亿元，同比增长12.45%；提取额占当年缴存额的81.93%，比上年增加0.88个百分点。2023年末，提取总额566.16亿元，比上年末增加12.31%。

       （三）贷款

       1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。二孩家庭职工在我市购买首套自住住房的，公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的1.1倍；三孩家庭职工在我市购买首套自住住房的，公积金最高贷款额是我市公积金最高贷款额度的1.2倍。顶尖人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的10倍，一级人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的5倍，二级人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的2倍，三级人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的1.2倍。职工在我市购买全装修新建商品住房，一个职工申请，公积金最高贷款额度在我市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元；两个职工或以上共同申请，公积金最高贷款额度在我市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个职工申请，公积金最高贷款额度在我市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元；两个职工或以上共同申请，公积金最高贷款额度在我市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。

       2023年，发放个人住房贷款6620笔23.67亿元，分别同比下降4.28%、2.06%。

       2023年，回收个人住房贷款17.06亿元。

       2023年末，累计发放个人住房贷款11.77万笔302.89亿元，贷款余额155.35亿元，分别比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.66%，比上年末减少3.81个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家。

       2.异地贷款：2023年，发放异地贷款1158笔39428.30万元。2023年末，发放异地贷款总额297916.08万元，异地贷款余额186808.26万元。

       3.公转商贴息贷款：2023年，发放公转商贴息贷款510笔19447.90万元，当年贴息额1553.93万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款4140笔150476.40万元，累计贴息2749.94万元。

       （四）资金存储：2023年末，住房公积金存款178363.57万元。其中，活期132.01万元，1年（含）以下定期60000万元，1年以上定期20500万元，其他(协定、通知存款等)97731.56万元。

       （五）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.66%，比上年末减少3.81个百分点。

       三、主要财务数据

       （一）业务收入：2023年，业务收入51343.73万元，同比增长3.77%。存款利息2696.62万元，委托贷款利息48647.11万元。

       （二）业务支出：2023年，业务支出30318.72万元，同比增长9.01%。支付职工住房公积金利息24598.33万元，归集手续费1736.44万元，委托贷款手续费2429.98万元，其他1553.97万元。

       （三）增值收益：2023年，增值收益21025.01万元，同比下降2.95%。增值收益率1.29%，比上年减少0.16个百分点。

       （四）增值收益分配：2023年，提取贷款风险准备金660.88万元，提取管理费用2409.64万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金17954.49万元。

       2023年，上交财政管理费用2491.61万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金18258.11万元。

      2023年末，贷款风险准备金余额15534.96万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金182878.60万元。

       （五）管理费用支出：2023年，管理费用支出2206.91万元，同比增长5.40%。其中，人员经费1436.47万元，公用经费72.11万元，专项经费698.33万元。

       四、资产风险状况

       2023年末，个人住房贷款逾期额316.34万元，逾期率0.20‰，个人贷款风险准备金余额15534.96万元。

       五、社会经济效益

       （一）缴存业务

       缴存职工中，国家机关和事业单位占27.27%，国有企业占10.84%，城镇集体企业占1.97%，外商投资企业占20.03%，城镇私营企业及其他城镇企业占35.35%，民办非企业单位和社会团体占4.54%；中、低收入占98.58%，高收入占1.42%。

       新开户职工中，国家机关和事业单位占10.06%，国有企业占5.58%，城镇集体企业占1.38%，外商投资企业占17.55%，城镇私营企业及其他城镇企业占58.70%，民办非企业单位和社会团体占6.73%；中、低收入占99.78%，高收入占0.22%。

       （二）提取业务

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占15.34%，偿还购房贷款本息占59.95%，租赁住房占3.28%，支持老旧小区改造占0.13%，离休和退休提取占15.34%，出境定居占0.07%，其他占5.89%。提取职工中，中、低收入占97.87%，高收入占2.13%。

       （三）贷款业务

       2023年，支持职工购建房80.38万平方米（含公转商贴息贷款）。年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为9.14%，比上年末减少0.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出34827.23万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占9.90%，90-144（含）平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。购买新房占92.19%，购买二手房占7.81%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占47.54%，双缴存职工申请贷款占51.75%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.71%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占40.89%，30岁-40岁（含）占39.31%，40岁-50岁（含）占17.14%，50岁以上占2.66%；购买首套住房占86.98%，购买二套及以上住房占13.02%；中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

       （四）住房贡献率

       2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.29%，比上年减少18.31个百分点。

       六、其他重要事项

       （一）加大力度支持新市民、青年人租房提取住房公积金

       推进支持新市民、青年人租房提取住房公积金工作，成立政策宣讲团，以多元化的宣传渠道和宣传方式引导新市民、青年人享受政策红利。2023年租房提取住房公积金6.16万笔2.04亿元，分别同比增长31.35%和23.04%，40岁（含）以下职工租房提取额占81.15%。

       （二）当年住房公积金政策调整及执行情况

       2023年3月28日，印发《关于提高购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度的通知》，提高我市购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度。印发《关于提高购买绿色建筑住宅住房公积金贷款额度的通知》，提高购买绿色建筑住宅（一星级或以上）的住房公积金贷款额度。印发《关于实施住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”服务模式的通知》，推出住房公积金贷款二手房带押过户服务。

       2023年6月30日，印发《关于2023年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，明确我市2023年度住房公积金缴存基数下限为1720元，上限为27091元。

       2023年7月31日，印发《江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金管理办法》和《江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金缴存管理办法》，修订了发文主体、明确了机构职责、简化了审批材料、优化了办理方式、规范了缴存调整程序。

       （三）受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

       2023年，受委托办理贷款业务的金融机构减少了中国民生银行股份有限公司江门支行。

       （四）当年服务改进情况

       一是个人证明事项“亮码可办”。职工出具电子码即可实时开立个人证明；二是根据省住房城乡建设厅的部署，规范公积金服务事项目录65个实施清单；三是着力提取和贷款业务审批提速，加快房地产企业资金回笼速度，促进房地产业良性循环和健康发展；四是在港澳跨境通办专区实现21项公积金跨境通办业务，为在江门缴存公积金的港澳同胞提供“零出关”“跨境通办”服务。

       （五）当年信息化建设情况

       一是推进征信信息共享。按照住房和城乡建设部与人民银行“总对总”数据共享方式，推进与人民银行征信信息共享；二是推广7×24小时业务办理。引入微服务架构，提高系统运维效率，线上服务渠道优化迭代14次。全年线上受理业务38万笔，同比增长35%，业务办理离柜率74%；三是深化“政银区块链”应用。公积金提取业务数据“链上存证”“防伪溯源”，41项业务“秒批秒办”，占线上可办业务的58%。

       （六）当年住房公积金管理中心所获荣誉情况

       2023年1月，江门市住房公积金管理中心被江门市住房和城乡建设局评为“2022年度先进单位”。

       2023年2月，江门市住房公积金管理中心市区管理一部被住房和城乡建设部办公厅评为“惠民公积金 服务暖人心”全国住房公积金系统服务提升三年行动2022年度表现突出星级服务岗。

       （七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

       2023年，依法受理职工投诉单位不缴存住房公积金案件767宗，结案333宗；发出《责令限期缴存通知书》196份；向法院申请强制执行15宗。

江门市住房公积金管理中心

2024年3月27日

专题：公积金缴存 公积金提取 公积金贷款