个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。

福州建设银行个人住房抵押额度贷款基本规定

1.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

3.贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

4.贷款期限：根据贷款用途确定。

5.贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

8.贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

福州建设银行个人住房抵押额度贷款申请贷款应提交的材料：

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等；

（4）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况；

（5）贷款行规定的其他文件和资料。

福州建设银行个人住房抵押额度贷款办理流程

贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。

（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。

建设银行个人住房抵押额度贷款：用于支持申请人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游和教育等而发放的、以住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。贷款额度最高为所抵押住房价值的70%；贷款期限根据贷款用途确定；贷款利率根据贷款用途和其他情况综合确定。抵押房屋的房龄应在15年以内。

申请人应为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，或中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。     

申请贷款时，应提交以下资料：

1、《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

2、申请人身份和婚姻情况证明材料；包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件；

3、申请人偿债能力证明材料；包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料；

4、房屋权属证明材料；合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书；

5、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；

6、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

7、贷款行规定的其他文件和资料。

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