中国银行住房抵押贷款是向个人客户提供的一种贷款服务。客户将住房做抵押，向银行申请贷款用于购买住房或其他用途。

福州中国银行住房抵押贷款产品特点

1.居民或非居民均可办理；

2.购买住房用于自住或出租均可；

3.居民贷款年限最长可达 30年，抵押成数最高可达 80%；

4.按月等额本息还款。

福州中国银行住房抵押贷款适用客户

有购买或抵押个人住房需求且符合银行贷款条件的客户。

福州中国银行住房抵押贷款办理流程

1.银行综合评估客户财务状况，并告知客户需要准备的材料；

2.客户提交贷款申请及相关材料；

3.银行将安排房屋评估，完成内部贷款审批流程；

4.贷款审批通过后，客户签署相关贷款文件。银行协助办理购买保险事宜，并安排过户、抵押时间；

5.银行与客户办理过户、抵押手续。银行发放贷款。

福州中国银行住房抵押贷款温馨提示

1.所有申请需满足各项条款与条件；

2.客户需购买相应的房屋保险，人身保险（有条件豁免）；

3.客户需预留3-6个月的本息作为还款保证。

贷款最高额度

经营贷：最高1000万（超过1000万一单一议）。

利息及还款方式

利率：

经营性年化3.85%起（优惠期）

还款方式：

①贷款期限≤1年：按月付息，到期还本；

②1年<贷款期限≤5年：按月付息且归还部分本金，到期归还剩余本金；

③贷款期限>5年：等额本息或等额本金还款。

年龄要求

借款人年龄：

18-65周岁

抵押人年龄：

18-70周岁

房龄要求

要求30年以内（部分优质房产可放宽）

征信要求

①近一个月查询次数≤5次；

②未结清小额笔数≤3笔；

③征信上无连续2期以上逾期且无当前贷款或信用卡逾期。

④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态；

企业要求

法人，股东（持股≥20%），个体户均可。（连续经营满1年以上）

新过户公司需满6个月以上

抵押物要求

1.房屋类型：住宅，别墅，公寓，写字楼

2.成数：住宅最高7成，其他最高6成

3.区域：所有区域（原则上）

4.面积：35平以上

5.房龄：30年以内

其他条件

其他要求：

企业需真实经营，有经营的痕迹。

房龄要求30年以内，超过须优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通，刚过户营业执照需要满6个月以上。

产证原则上没有具体时间要求，新产证满3个月。

抵押人可是借款人本人，配偶，直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水，流水覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持流水。

提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。

产品优势

住宅，别墅，公寓，写字楼均可做；

注重真实经营；

个体户，股东，法人；

受托支付第三方对公，个人账户，或本人对公账户，；

参考近半年对公及夫妻个人流水；

还款方式灵活，多种还款方式选择。

温馨提示

由于产品信息来源于网点/官网/客户经理/三方平台，并且具有时效性和地域性，所以大家在申请的时候以银行官方信息为准。

专题：中国银行住房抵押贷款 中国银行 住房抵押贷款