工行个人房屋抵押消费贷款（福州）是指借款人以本人、配偶或者直系亲属名下的住房提供抵押担保,向我行申请的用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。

福州工行个人房屋抵押消费贷款产品优势

·贷款金额高:最高可达100万元。

·贷款期限长:最长可达10年。

·贷款利率低:目前最低可执行人民银行同期同档次基准利率上浮10%(利率可能变动,请以办理时为准)。

·支持循环贷款:一次申请,循环使用,随借随还,方便快捷。

福州工行个人房屋抵押消费贷款申请条件

·具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18(含)-65(含)周岁之间。

·具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录。

·提供我行认可的合法、有效、可靠的房产抵押。

·我行规定的其他条件。

一、业务简述

福州工行个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。

二、适用对象
福州工行个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

三、办理条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在工行开立个人结算账户；
8.银行规定的其他条件。

四、贷款金额
贷款金额最高可达抵押房产价值的70%。

五、贷款期限
贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年；借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

六、贷款利率
个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；
贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。

上述产品介绍仅供参考，请以业务办理时政策为准。

专题：福州住房抵押贷款