福州各大银行续贷要求（仅供参考）：在企业和个人的资金周转过程中，贷款续贷是一项常见且关键的业务。不同银行针对续贷业务制定了各自独特的政策，这些政策涵盖了核心要求、通过率以及相关避坑提示等重要方面，对借款人的续贷申请结果有着决定性影响。

工商银行的续贷核心要求为无逾期记录，并且需补足抵押差价。其通过率在 60% 左右。值得注意的是，一旦出现逾期情况，银行会直接拒贷，而且补差金额通常较高。这意味着借款人在贷款期间必须严格把控还款时间，确保按时足额还款，同时对于抵押物价值的变动要密切关注，提前做好资金准备以应对可能的抵押差价补足需求。

农业银行要求借款人提前半年申请续贷，且流水需覆盖贷款额 2 倍。该行续贷通过率为 65%。然而，材料审核耗时较久，这就提示借款人务必预留足够的缓冲期来准备和提交相关材料，避免因审核时间过长而导致资金链断裂等问题。提前规划好续贷申请时间，确保银行有充足时间完成繁琐的审核流程，是在农业银行成功续贷的关键。

中国银行以房产剩余价值≥贷款余额以及负债率≤60% 作为续贷的核心标准，通过率达 70%。虽然该行可申请展期，但利率会有所上浮。借款人在申请续贷前，要对自身的房产价值和负债情况进行准确评估，合理规划资金，若选择展期，需充分考虑利率上浮带来的成本增加。

建设银行的续贷条件相对较为宽松，正常还款客户且抵押物价值达 9 成，通过率高达 95%。即使出现逾期也可展期，并且补差金额较少。这对于正常还款的借款人来说是一个利好消息，体现了建设银行对优质客户的支持和信任。但借款人仍不能放松对还款的重视，尽量避免逾期情况的发生，以维持良好的信用记录。

农商行要求本地经营满 2 年且无重大诉讼，通过率为 85%。该行在续贷业务上需要线下沟通，灵活性较高。借款人应积极与农商行的工作人员进行沟通，充分展示自身企业的经营稳定性和良好发展前景，利用好线下沟通的优势，提高续贷申请的成功率。

邮储银行续贷要求纳税记录连续 1 年且信用评分达标，通过率 75%。其线上申请便捷的特点为借款人提供了极大的便利，但额度偏低。借款人在日常经营中要注重纳税合规性，按时足额纳税，同时维护好自身的信用记录，以提高信用评分。在申请续贷时，需综合考虑额度与自身资金需求的匹配度。

信用社抵押物类型宽松，接受厂房、土地等，通过率 80%。不过，其利率较高，比较适合短期周转。借款人在选择信用社续贷时，要根据自身资金使用期限和成本承受能力来决策，若为短期资金周转需求，可充分利用其抵押物类型宽松的优势；但若是长期资金需求，则需谨慎权衡高利率带来的负担。

微众银行推出的是纯信用贷，要求年流水≥300 万，通过率 50%。由于其采用大数据风控严格，拒贷无预警。借款人在日常经营中要规范财务流水，确保流水数据真实、稳定且达到银行要求。同时，要关注自身在大数据风控体系中的信用表现，避免因一些潜在风险因素导致突然拒贷。

作为黑马的建行 “惠懂你”，正常还款即自动续贷，通过 APP 一键操作，通过率高达 100%，是唯一支持 “免审续贷” 的产品。然而，其仅限 1 年期。这对于短期资金周转且信用良好的借款人来说是绝佳选择，方便快捷的操作方式极大地提高了续贷效率。但借款人要注意贷款期限的限制，合理安排资金使用计划，确保在 1 年内能够按时还款或做好后续的资金安排。

综合来看，各银行续贷政策差异较大。借款人在选择续贷银行时，应充分了解自身的经营状况、财务实力以及资金需求特点，对比不同银行的续贷核心要求、通过率和避坑提示等信息，精准匹配最适合自己的银行和续贷产品，从而提高续贷成功率，降低融资成本和风险。

根据银行政策及用户反馈，续贷难度如下：

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