存量时代，酒店行业面对的不仅是如何提高服务、塑造格调，更应思考如何在地化、多元化发展。曾依靠高端、国际化标签备受追捧的希尔顿、万豪等外来品牌，在华经营多年，经营状况堪忧，姿态始终与用户仿佛隔着一层纱。

日前位于北京首都机场片区的“希尔顿欢朋酒店”翻牌加盟“含舍花园酒店”吸引了业内众多业主的目光，翻牌后房间数将达到168间。如今越来越多自身品牌老化、物业老旧、服务和管理僵化的老牌高端酒店寻找新的商机，加盟投资商在发展高端酒店品牌方面也有着强烈的翻牌诉求。在这样的趋势下，国内头牌高端酒店品牌含舍花园酒店品牌走进了业主投资人的视线。

城市更新时代 存量酒店“翻牌大战”

国内正在刮起一阵“城市更新”热潮。进入2024年，北京提出深入开展城市更新行动，探索社会资本、社会力量参与城市更新的机制模式；广州计划至2025年累计推进城市更新100平方公里；武汉将2024年作为“城市更新年”，推动城区从“增长”向“成长”转变……

业态、盈利以及规模拓展之外，酒店于城市更新还有更深层次的意义，成为城市中可感知的“微地标”。不难发现，酒店正成为城市更新越来越重要的商业承载之一，在全国多个城市更新项目中，特色酒店项目也频频出现。存量酒店成为人人垂涎的大蛋糕，进场选手从国际到国内酒店集团大咖，乃至OTA皆有。

含舍花园酒店作为都市酒店集团旗下旗舰高端酒店品牌，充满情怀的推出了品质卓越的产品，引领行业进入资产改造、模式创新、业态创新的活跃期，吹响了存量酒店“翻牌大战”的号角。用户不需被“教育”，而是要“价值认同”的同行者，大众对外来酒店不断祛魅，对东方美学的价值认同不断提升，每个人都能在含舍花园找到自己的生活方式。

构筑高质量发展的护城河

对于酒店业来说，质的有效提升和量的合理增长是未来的主流发展方向，中国酒店正在迈入高质量发展的大考之年。都市酒店集团凭借以加盟为主的轻资产运营模式，显著地降低了酒店集团资金压力，大幅缩短投资回报期，提升资产收益率及抗风险能力，并有助快速拓张企业规模，增加市场份额，以小投入撬动大规模。

从投资者层面来看，酒店投资人更加理性、谨慎，需求差异凸显，更加考验酒店产品、经营管理上的适配性。以“含舍花园酒店”为例，作为高端产品线非标酒店品牌，特点是延续了都市酒店集团惯有的高品质温暖服务基础上，可以提供更多元、有特色的住宿产品，更重要的，注重品牌保护，网络平台、管理系统以及会员体系的建立，最大化无形资产为加盟店创造收益。是给存量酒店物业提供了翻牌改造，低成本升级的新选择，以更灵活的方式，为酒店经营者赋能。

时至今日，中国酒店行业又一次迎来转型发展的关键时点，对酒店行业而言，高端酒店市场的“发展蓝海”既是机遇也是挑战。在颇具挑战的市场环境下，都市酒店集团不断巩固差异化优势、提升服务质量以及稳定供给优质体验，为中高端酒店翻牌改革行业高质量发展提供了新样本。

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